16.11.1.
Административная процедура 16.11.1.
(согласно единого перечня административных процедур, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 24.09.2021 г. № 548 (с изменениями, введенными постановлением Совета Министров Республики Беларусь
от 13.01.2023 г.
№ 32)
осуществляемая
Гомельским городским исполнительным комитетом
по заявлениям субъектов хозяйствования и
индивидуальных предпринимателей
Принятие решения о разрешении раздела земельного участка, предоставленного для строительства и (или) обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома (за исключением случаев, связанных с разделом этих домов) либо иных капитальных строений (зданий, сооружений) (до завершения их строительства), или изменения целевого назначения земельного участка, предоставленного для строительства (строительства и обслуживания) капитального строения (здания, сооружения) (до завершения его строительства), или отчуждения земельного участка, передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, предоставленного для строительства и (или) обслуживания капитального строения (здания, сооружения) до получения правообладателем документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения), или о разрешении предоставления дополнительного земельного участка в связи с необходимостью увеличения размера и изменения границы земельного участка, предоставленного по результатам аукциона на право аренды земельного участка, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) либо аукциона по продаже земельных участков в частную собственность, и об изменении вида права на земельный участок в случаях, когда необходимость такого изменения предусмотрена Кодексом Республики Беларусь о земле
Документы, представляемые юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем для осуществления административной процедуры:
- заявление (для юридического лица на фирменном бланке);
- копия свидетельства о регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя, если заявление подается представителем юридического лица, индивидуального предпринимателя - документ, подтверждающий полномочия представителя;
- копия Устава (для юридического лица);
- копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка;
- копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения (здания, сооружения) - если такие объекты зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
- заключение о независимой оценке по определению рыночной стоимости земельного участка или права аренды земельного участка сроком на 99 лет (если он в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность) с учетом предполагаемого вида права на земельный участок и (или) его нового целевого назначения – в населенных пунктах и на иных территориях, определенных областными, Минским городским исполнительными комитетами***** (г.Гомель);
- документ, подтверждающий внесение платы по кадастровой стоимости земельных участков без предоставления рассрочки, - на территориях, за исключением территорий, определенных областными, Минским городским исполнительными комитетами, где вносится плата за земельный участок по его рыночной стоимости (г.Гомель);
- документ, подтверждающий доплату разницы между рыночной стоимостью и кадастровой стоимостью земельного участка, – в населенных пунктах и на иных территориях, определенных областными, Минским городским исполнительными комитетами, если земельный участок ранее был выкуплен в частную собственность по кадастровой стоимости*****(г.Гомель);
- документ, подтверждающий досрочное внесение в полном объеме платы за земельный участок, платы за право аренды земельного участка, – если земельный участок предоставлен в частную собственность или аренду с рассрочкой внесения платы*****;
- документ, подтверждающий внесение платы за право аренды сроком на 99 лет (если земельный участок в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность) без предоставления рассрочки, – на территориях, за исключением территорий, определенных областными, Минским городским исполнительными комитетами, где вносится плата за право аренды сроком на 99 лет по рыночной стоимости земельного участка*****;
- документ, подтверждающий доплату разницы между платой за право аренды сроком на 99 лет по рыночной стоимости и платой за право аренды сроком на 99 лет (если земельный участок в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность), – в населенных пунктах и на иных территориях, определенных областными, Минским городским исполнительными комитетами, если право аренды на земельный участок сроком на 99 лет было приобретено в соответствии с законодательством*****;
- документ, подтверждающий внесение платы по кадастровой стоимости земельных участков без предоставления рассрочки, - на территориях, за исключением территорий, определенных областными, Минским городским исполнительными комитетами, где вносится плата за земельный участок по его рыночной стоимости <*****>;
- документ, подтверждающий внесение платы за право аренды сроком на 99 лет по рыночной стоимости таких участков (если земельный участок в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность), но не ниже размера платы за право аренды сроком на 99 лет без предоставления рассрочки, – в населенных пунктах и на иных территориях, определенных областными, Минским городским исполнительными комитетами*****(г.Гомель).
Размер платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры – бесплатно.
Максимальный срок осуществления административной процедуры:
10 рабочих дней со дня подачи заявления, а в случае истребования документов при принятии решения, не связанного с отказом в осуществлении настоящей процедуры, – 10 рабочих дней со дня представления таких документов.
Срок действия справки, другого документа (решения), выдаваемых (принимаемого) при осуществлении административной процедуры:
Решение – бессрочно
Ответственные за выполнение административной процедуры, предварительное консультирование:
Специалисты отдела по работе с юридическими лицами управления землеустройства Гомельского горисполкома, ул. Советская, 24, каб. 2-3, т.32-91-00.
в отношении земельных участков в Центральном и Железнодорожном районах г. Гомеля главный специалист отдела по работе с юридическими лицами управления землеустройства Гомельского горисполкома - Сушко Ольга Витальевна, ул. Советская, 24, каб. 2-3, т. 32-91-00;
в отношении земельных участков в Новобелицком и Советском районах г. Гомеля главный специалист отдела по работе с юридическими лицами управления землеустройства Гомельского горисполкома – Курец Янина Витальевна, ул. Советская, 24, каб. 2-3, т. 32-91-00;
Нормативные правовые акты, регулирующие порядок совершения административной процедуры:
Кодекс Республики Беларусь о земле (ред. от 18.07.2022 г.);
Закон Республики Беларусь от 28 октября 2008 г. № 433-З «Об основах административных процедур»;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2021 г. № 548 «Об административных процедурах, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования»;
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. № 32 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов»;
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 января 2023г. № 7 «Об утверждении регламента административной процедуры»