3.16.1. Получение разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию объекта или его снос, установку зарядных станций, благоустройство на землях общего пользования объекта, внесение в нее изменения

Наименование административной процедуры

3.16.1 «Получение разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию объекта или его снос, установку зарядных станций, благоустройство на землях общего пользования объекта, внесение в нее изменения»

Государственный орган (организация), в который юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) должны обратиться

Управление архитектуры и градостроительства Гомельского горисполкома, т. 53 57 72

Документы и (или) сведения, предъявляемые юридическими лицами (индивидуальным предпринимателем) для осуществления административной процедуры

при предоставлении земельного участка
- заявление должно соответствовать требованиям определенным частью первой пункта 9 или абзацем первым части первой пункта 12 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223 (далее – Положение № 223);
- обзорная схема размещения объекта строительства должна соответствовать требованиям, определенным абзацем вторым части второй пункта 9 или абзацем вторым части первой пункта 12 Положения № 223;
- декларация о намерениях должна содержать предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах объекта строительства;
- обоснование инвестиций в случаях, когда его разработка предусмотрена законодательством;
при возведении, реконструкции, реставрации объекта на предоставленном участке
- заявление должно соответствовать требованиям определенным абзацем первым части первой пункта 14 Положения № 223;
- обзорная схема размещения объекта строительства должна соответствовать требованиям, определенным абзацем вторым части первой пункта 14 Положения № 223;
- декларация о намерениях должна содержать предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах объекта строительства;
- согласие участников долевой собственности
- согласие арендодателя (при осуществлении реконструкции арендатором); 
- обоснование инвестиций в случаях, когда его разработка предусмотрена законодательством;

- согласие залогодержателя (при наличии);
- согласие землепользователя (ей) (при наличии);
при сносе объектов
- заявление должно соответствовать требованиям определенным частью первой пункта 19 Положения                 № 223;
- обзорная схема размещения объекта строительства должна соответствовать требованиям, определенным абзацем вторым части второй пункта 19 Положения № 223;
- декларация о намерениях должна содержать предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах объекта строительства;
- согласие собственника объекта, подлежащего сносу (в случае нахождения объекта в оперативном управлении, хозяйственном ведении);
- согласие залогодержателя (при наличии);
- согласие землепользователя (ей) (при наличии);
при благоустройстве
- заявление должно соответствовать требованиям части первой пункта 5 статьи 14 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур»;
- обзорная схема размещения объекта строительства должна соответствовать требованиям, определенным абзацем вторым части первой пункта 26 Положения  № 223;
- декларация о намерениях должна содержать предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах объекта строительства;
на установку зарядных станций
- заявление должно соответствовать требованиям части первой пункта 5 статьи 14 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур»;
- обзорная схема размещения объекта строительства должна соответствовать требованиям, определенным абзацем вторым части первой пункта 34 Положения  № 223;
- декларация о намерениях должна содержать предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах объекта строительства;
- согласие собственника(ов) капитального строения (здания, сооружения), его части, земельного участка на установку зарядной станции;
в случае необходимости отступления от требований разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию, благоустройство на землях общего пользования объекта, снос, в том числе разрешительной документации на установку зарядных станций для электромобилей (далее – разрешительная документация на строительство)
- заявление о выдаче решения о внесении изменений в разрешительную документацию на строительство должно соответствовать требованиям части первой пункта 5 статьи 14 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур»;
- декларация о намерениях должна содержать предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах объекта строительства;
- сопоставительная таблица изменения основных проектных решений;
- сопоставительная таблица изменений технико-экономических показателей;
в случае смены заказчика и (или) его наименования, изменения адреса зарегистрированного объекта недвижимого имущества
- заявление должно соответствовать требованиям определенным частью пятой пункта 8 Положения                 № 223;
- договор купли-продажи объекта недвижимого имущества (при наличии);
- акт приема-передачи;
- справка об изменении адреса (в случае изменения адреса объекта).

Образцы заявлений и декларации

Заявление о получении разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию объекта на предоставленном земельном участке 

Заявление о получении разрешительной документации на установку зарядных станций

Заявление о получении разрешительной документации на благоустройство объекта

Заявление о получении разрешительной документации на снос объекта 

Заявление о внесении изменений в разрешительную документацию на строительство в случае необходимости отступления от требований разрешительной документации на строительство, установку зарядных станций

Заявление о внесении изменений в разрешительную документацию на строительство в случае смены заказчика и (или) его наименования, изменения адреса зарегистрированного объекта недвижимого имущества                                   

- декларация о намерениях (образец) 

 

Перечень самостоятельно запрашиваемых уполномоченным органом документов и (или) сведений, необходимых для осуществления административной процедуры, не включенных в перечни документов и (или) сведений, предъявляемых юридическими лицами (индивидуальным предпринимателем)

информация о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества

Размер платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры

плата за услуги

Максимальный срок рассмотрения обращения и выдачи справки или другого документа

20 рабочих дней со дня оплаты по договору подряда – для всех объектов, за исключением зарядных станций;

15 рабочих дней – для зарядных станций

Срок действия справок,  других документов (решения), выдаваемых (принимаемых) при осуществлении административной процедуры

разрешительная документация на строительство объекта действует до приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию (за исключением сноса) либо до истечения сроков, установленных в разрешительной документации на строительство

Лицо ответственное за выполнение административной процедуры (Ф.И.О., должность, номер кабинета и служебного телефона)

 

начальник отдела подготовки разрешительной документации КУП «Архитектурно-планировочное бюро УАиГ» - Артеменко Екатерина Николаевна,
каб. № 21, тел. 53 61 98;
начальник отдела проектных работ КУП «Архитектурно-планировочное бюро УАиГ» -
Сильченко Артём Валерьевич, каб. № 19, т. 53 58 41
в случае временного отсутствия – ведущий специалист отдела подготовки разрешительной документации КУП «Архитектурно-планировочное бюро УАиГ» -Роговенко Дарья Сергеевна, каб. № 22, тел. 53 51 14
ГАП отдела проектных работ КУП «Архитектурно-планировочное бюро УАиГ»;
Гришечкин Павел Александрович,каб. № 17, т. 535158

Нормативные правовые акты, международные договоры Республики Беларусь, международные правовые акты, содержащие обязательства Республики Беларусь, регулирующие порядок осуществления административной процедуры:
Закон Республики Беларусь от 28 октября 2008 г. № 433-З «Об основах административных процедур»;
Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»;
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2021 г. № 548  «Об административных процедурах, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования»;
постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 января 2022 г.  № 11 «Об утверждении регламента административной процедуры»;
положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь  от 20 февраля 2007 г. № 223 «О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности»;
положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».