КАК СТАТЬ УЧАСТНИКОМ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЛИ
Как стать участником аукциона по продаже земли, рассказали в землеустроительной службе Гомельского горисполкома.
– Кто может принять участие в аукционе?
- Аукционы являются открытыми. Их участникамимогут быть граждане, юридические лица и индивидуальные предпринимателиРеспублики Беларусь. А также иностранные инвесторы, в числе которыхиностранные государства, объединения, международные организации,иностранные юридические лица, иностранные граждане, граждане РеспубликиБеларусь, имеющие постоянное место жительства за границей, и лица безгражданства, если иное не установлено законодательными актами.
– Какие предусмотрены сроки освоенияучастка для строительства индивидуального жилого дома, если егоприобрели с аукциона (право аренды)? Если этот участок перепродаётся,увеличиваются ли эти сроки?
- Сроки указаны в пункте 7 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г.
№ 667. В случае покупки земельного участка направо заключения договора аренды на аукционе (для строительствакапитального строения (здания, сооружения)), гражданин обязан приступитьк его занятию (начать строительство, иное освоение земельного участка) втечение одного года со дня утверждения в установленном порядкепроектно-сметной документации на строительство такого капитальногостроения (здания, сооружения).
При этом под началом строи-тельства понимаютсястрои-тельно-монтажные работы, проводимые в соответствии с утверждённойпроектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек напридомовой территории. А под началом иного освоения земельного участка -осуществление комплекса работ в соответствии с целевым назначением иусловиями предоставления земельного участка, если земельный участокпредоставлен для целей, не связанных со строительством капитальныхстроений (зданий, сооружений).
Что касается увеличения сроков освоения приперепродаже земельного участка, то в соответствии с пунктом 11 УказаПрезидента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г.
№ 667 «Об изъятии и предоставлении земельныхучастков» граждане не могут производить отчуждение земельных участков,предоставленных для строительства капитальных строений, до получениядокументов, удостоверяющих право на расположенные на этих участкахкапитальные строения.
То есть, если участок предоставлен длястроительства и обслуживания жилого дома, то продавать его или отчуждатьдругими способами запрещено, пока не будет построен и зарегистрирован вустановленном порядке жилой дом либо не будет произведена консервациянезавершённого строительством здания.
– Под какие цели в Гомеле можно купитьучасток на аукционе? Где узнать актуальную информацию о том, что будетвыставляться на торги?
- Аукционы проводит государственное предприятие«Гомельгеодезцентр». Перед подачей заявки и внесением залоговой платы выможете подойти в данную организацию, ознакомиться со схемойрасположения земельных участков, выехать с их специалистами на место,определить номер участка и сделать на него заявку. Всё остальноеопределят результаты торгов.
Также для ознакомления потенциальных покупателейна официальном сайте Гомельского горисполкома в актуальном состоянииподдерживается информация о сформированных земельных участках дляпредоставления с аукционных торгов.
Исходя из практики, можно сказать, что наиболеевостребованы земельные участки для индивидуального жилищногостроительства. С аукционных торгов они предоставляются как на правеаренды, так и в частную собственность. Сегодня предлагается 22 такихучастка.
Для реализации потребностей малого бизнесапредлагается 15 земельных участков, в том числе для размещениялегкотипных павильонов – 5; банно-оздоровительного комплекса – 1;станций технического обслуживания – 2; объектов общественного питания –2; многофункциональных центров – 2; для магазинов – 2, для размещенияобъекта промышленности – 1.
В соответствии с действующим законодательствоминформация о сформированных и выставленных на аукционные торги земельныхучастках размещается на официальном сайте Гомельского горисполкома www.gomel.gov.by.
– Что нужно предпринять потенциальному покупателю, желающему участвовать в городском аукционе?
- Извещение о проведении аукциона публикуется непозднее, чем за 30 дней до даты проведения аукциона на сайтегор-исполкома и в газете «Звязда». В указанный в извещении срокгражданин, желающий приобрести земельный участок на аукционе, долженподать заявление об участии в Гомель-геодезцентр.
С заявлением необходимо предоставить квитанцию обоплате суммы задатка. Стоит знать, что принять участие в аукционе можно вотношении нескольких земельных участков. В таком случае задаткивносятся в размере, установленном для каждого из этих земельныхучастков.
Если по каким-то причинам поучаствовать в аукционене получается, до его начала можно письменно отозвать заявление обучастии. Неявка участника на аукцион приравнивается к письменному отзывузаявления об участии. При этом сумма внесённого задатка возвращается вустановленном порядке.
– Что делать тому, кто хочет приобрести земельный участок под конкретную цель, в случае отсутствия его в перечне сформированных?
- Гражданин может сам инициировать проведение аукциона, если емупонравился какой-либо земельный участок (при этом размещение такогоучастка не противоречит архитектурным и градостроительным нормам), ноего не оказалось в списке для проведения аукциона. С соответствующимпредложением нужно обратиться в горрайисполком по месту нахожденияземельного участка. В заявлении указываются цель, для которойиспрашивается земельный участок, и намечаемое место размещенияземельного участка, его примерная площадь. Сюда же прилагаетсяориентировочная схема размещения земельного участка.