К содержанию
Шрифт
Цвет
Графика
Кернинг
Интервал
Гарнитура

Новости

СОСТОЯЛАСЬ ПРЯМАЯ ЛИНИЯ С ДИРЕКТОРОМ РСЦ

СОСТОЯЛАСЬ ПРЯМАЯ ЛИНИЯ С ДИРЕКТОРОМ РСЦ

Расчётно-справочные центры в текущем году вывели из составарай­онных коммунальных предприятий и объеди­нили под крышей новогопредприятия «Расчётно- справочный центр горо­да Гомеля». Сегодня в егосоставе девять РСЦ, в задачи которых вхо­дит начисление платы зажилищно-коммунальные услуги, взыскание долгов с неплательщиков иосу­ществление администра­тивных процедур. А со­ответственно, иразъясне­ние горожанам действую­щего порядка формирова­ния цен вжировках. Ди­ректор предприятия Оль­га Ткачёва провела с по­требителямиуслуг пря­мую телефонную линию.

Ольга Ткачёва. 

— Я инвалид II группы. Положена ли мне льгота при оплатекоммунальных услуг? С какого момента и в ка­ком объёме ей можновоспользоваться?

— Инвалиды I и II груп­пы, не имеющие трудо­способных членов семьи,обязанных по закону их содержать, и проживаю­щие одни либо с такими жеинвалидами и нерабо­тающими пенсионерами, имеют право на скидку 50% сплаты за техниче­ское обслуживание, поль­зование жилым помеще­нием впределах 20 кв. м общей площади занимае­мого жилого помещения. Такая жескидка предо­ставляется на оплату ком­мунальных услуг, в кото­рые входятгорячее и хо­лодное водоснабжение, канализация, газ, электри­чество итепло, пользова­ние лифтом, вывоз и пере­работка твёрдых комму­нальныхотходов. Скидка предоставляется по уста­новленным законодатель­ствомсубсидируемым та­рифам в пределах утверж­дённых норм потребления.

Для предоставления льготы по большинству услуг нужно обратиться врасчётно-справочный центр по месту житель­ства. Написать заявление ипредъявить документ, подтверждающий право на льготу. Её предоставят сдаты обращения.

С филиалом «Энергосбыт» и газоснабжающей организацией договорызаключаются напрямую. Туда придётся съездить самостоятельно с тем жепакетом документов.

— В июне уезжаю на всё лето жить на дачу. Положен ли в этом случае перерасчёт кварт­платы и других комму­нальных платежей?

— Перед выездом нужно обратиться в расчётно-справочный центр сзаявлением о планиру­емом отсутствии. Если уезжаете на срок более 10суток подряд, некото­рые коммунальные услу­ги оплачивать не придёт­ся.Это касается обраще­ния с твёрдыми комму­нальными отходами, рас­ходов наработу лифта, а при отсутствии счётчи­ков — также холодного и горячеговодоснабже­ния, канализации, газа. Остальные услуги опла­чиваютсяполностью. Во­да и газ при наличии счёт­чика — по их фактическо­мупотреблению.

По возвращении с да­чи нужно предоставить вРСЦ справку от пред­седателя садоводческого товарищества о том, что выдействительно нахо­дились на своём садовод­ческом участке. Обрати­тевнимание, что справку в РСЦ нужно занести не позднее семи дней со дня еёвыдачи. В противном случае сотрудники впра­ве отказать в перерасчёте.

— Ошибочно запла­тила за квартиру на 10 рублей больше, чемтребовалось. Стоит ли заниматься возвра­щением денег или они будутзачтены в счёт бу­дущих платежей?

— Такое случается. Не беспокойтесь, переплата будет автоматическиза­считана авансом и учтена при следующем начисле­нии платы закоммуналь­ные услуги.

— Получила в Ново­белицком районе арендное жильё. Договорзаключила в мае, зареги­стрировалась в июне. С какого периода нужнооплачивать квартиру?

— Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и запользование жилым помещением воз­никает со дня заключения договоранайма.

— В квартире зареги­стрированы я и ба­бушка. Собственницейявляюсь я. Как будет на­числяться плата в моей квартире, если явыпи­шусь и зарегистрируюсь у мужа?

— Платить за услуги придётся по полной их стоимости. В случаена­личия у плательщика в собственности и во владе­нии и пользованииодно­го или нескольких жилых помещений (долей в пра­ве общейсобственности на жилые помещения) и отсутствия в них или в одном из нихзарегистри­рованных по месту жи­тельства плательщика или членов егосемьи плата за техническое обслужива­ние, газо-, электро- ите­плоснабжение, горячее водоснабжение вносится по установленнымзако­нодательством тарифам, обеспечивающим полное возмещениеэкономиче­ски обоснованных затрат на оказание таких услуг.

Согласно Жилищному кодексу членами семьи считаются супруг, дети, втом числе усыновлённые, родители либо усынови­тели. К членам семьиот­носятся родные братья и сёстры, дедушка, бабуш­ка и внуки при условииих совместной регистрации и проживания с собствен­ником, нанимателем иве­дения с ним общего хо­зяйства. Другие родствен­ники могутпризнаваться членами семьи на тех же условиях при заключе­нииписьменного согла­шения о признании чле­ном семьи. Юридически в семьюмогут войти лю­ди, не менее пяти лет про­живающие с собственни­ком иведущие с ним об­щее хозяйство, признан­ные членами семьи в су­дебномпорядке.

Бабушка будет вести хозяйство в вашей квар­тире самостоятельно,зна­чит, плата за ЖКУ будет начисляться по экономи­чески обоснованнойпол­ной стоимости.

— Умер отец. Я уна­следовала его квартиру. Оказалось, чтопа­па накопил долг по опла­те коммунальных услуг. Обязана ли я егопога­сить?

— Да, наследство при­нимается в его суще­ствующем виде, с пра­вами,но и с обязанно­стями. Перевод задол­женности по плате зажилищно-коммунальные услуги и за пользова­ние жилым помещениемпредусмотрен статьёй 33 Жилищного кодекса.

— Родители подари­ли нам с братом квартиру. Мызареги­стрировали собствен­ность долями по полови­не жилого помещения.Когда обратились в РСЦ, нам сказали, что начис­лять плату будут поот­дельности по двум лице­вым счетам. Правомоч­но ли это?

— Вполне. Соглас­но Положению о поряд­ке расчётов и внесения платы зажилищно-коммунальные услуги и пла­ты за пользование жилы­мипомещениями, в по­мещениях, в которых за­регистрированы по ме­стужительства либо име­ют долю в праве общей собственности, но неза­регистрированы по ме­сту жительства несколько плательщиковжилищно-коммунальных услуг, плата за техническое об­служивание вноситсясо­размерно общей площа­ди принадлежащих им и (или) занимаемых жи­лыхпомещений. Обязан­ность по внесению платы за ЖКУ собственник жи­логопомещения несёт с момента регистрации воз­никновения или перехода правасобственности.

Таким образом, с мо­мента регистрации права собственности по 1/2до­ли за каждым из собствен­ников начисление платы за ЖКУ должнопроизво­диться каждому собствен­нику по отдельному лице­вому счёту.

— В течение трёх ме­сяцев не могла вно­сить плату запользова­ние коммерческой квар­тирой. Вчера получила досудебноепредупре­ждение. Мне грозят высе­лением, но ведь прошло не полгода?

— Полгода ждать ни­кто не будет. Досудебное предупреждение врученовам на законных основа­ниях. В пункте 92 Поло­жения об учёте граждан,нуждающихся в улучше­нии жилищных условий, и о порядке предостав­ленияжилых помещений государственного жилищ­ного фонда прямо указа­но, чтонаниматели ком­мерческого жилья вместе со всеми членами семьи и инымипроживающими совместно лицами подле­жат выселению в случае наличия безуважитель­ных причин задолженно­сти за пользование поме­щением икоммунальные услуги в размере двухме­сячной платы. Другое жи­лоепомещение взамен освобождаемого не пре­доставляется.

Рекомендую немедлен­но погасить долг. Если это­го не произойдёт, исковое заявление о выселении будет направлено в суд.

— Мне принадлежит квартира, в которой зарегистрирован отец, уменя прописка по другому адресу. Отец рабо­тает, но коммунальные услугиоплачивать отка­зывается. Можно ли обя­зать его это делать?

— Собственники жи­лых помещений обя­заны вносить плату зажилищно-коммунальные услуги, а собственник — это вы. Обязанностьвне­сения платы есть у вас независимо от места ре­гистрации.

Вместе с тем, совер­шеннолетние дееспо­собные члены семьи или бывшиечлены семьи собственника несут соли­дарную ответственность позадолженности.

Внести кварт­плату так или иначе обя­заны вы,но вправе предъ­явить к отцу исковое заяв­ление о взыскании поне­сённыхрасходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса завычетом доли, падаю­щей на вас.

— У меня есть дом, который я редко посещаю. «Спецкоммунтранс»навязчиво требу­ет заключить договор на вывоз мусора. Я отказал­сяставить свою под­пись, но плату всё равно начисляют. На каком основании?

— Обращение с твёр­дыми коммунальными услугами является обязательнойжилищно-коммунальной услугой, от­казаться от неё нельзя. То естьотказаться от дого­вора вы можете, но это не освобождает собственни­каот обязанности вносить плату за фактически ока­занную услугу.Основани­ем служит статья 29 Жи­лищного кодекса.

— У меня есть кварти­ра, которая сейчас пустует. Коммунальныеуслуги оплачиваю по экономически обосно­ванным тарифам. Это накладно.Планирую пу­стить квартирантов. Как это отразится на размере платы дляних?

— Сейчас вы оплачи­ваете полную стоимость услуг, так как в кварти­ренет зарегистрирован­ных плательщика и чле­нов его семьи. При сдачеквартиры в найм, плата может уменьшиться. Од­нако для этого нужно бу­детсоблюсти установлен­ные законом процедуры. Во-первых, заключитьдо­говор найма жилого поме­щения и зарегистрировать его. Во-вторых, датьсвоё разрешение на регистра­цию квартирантов по но­вому адресу.

У нас в стране преду­смотрен единый подход в начислении платы зажилищно-коммунальные услуги в отношении всех плательщиков, в том чис­ленанимателей жилья. И если они зарегистрирова­ны в жилом помещении поместу жительства, то будут рассчитываться за техническое обслужива­ние,газ, тепло и электри­чество по субсидируемым тарифам.

— На какие конкретно оплаченные не во­время коммунальные услуги начисляется пеня?

— На основные жилищно-коммунальные услуги, расходы по элек­троэнергиив местах об­щего пользования и на работу лифта, плату за пользованиежилыми по­мещениями.

К основным жилищно-коммунальным услугам относятся техническоеобслуживание, текущий и капитальный ремонт, санитарное содержаниевспомогательных поме­щений, горячее и холод­ное водоснабжение,во­доотведение, газо-, элек­тро- и теплоснабжение, техническоеобслужива­ние лифта, обращение с твёрдыми коммунальны­ми отходами.

Пеня составляет 0,3% в день от неуплаченной в установленный сроксум­мы. Размер пени в случае неоплаты дополнитель­ных коммунальных услугопределяется договором между заказчиком и ис­полнителем в каждомкон­кретном случае.

Автор: Евгений Захаров. Фото: Вячеслав Коломиец

 

http://belkagomel.by