Гомельский Городской исполнительный комитет

Как убедить жильцов покрасить подъезд за соб­ственные средства? Можноли капитально отремонти­ровать дом без единой жало­бы? Сколькокоммунальники зарабатывают на оказании платных услуг? В Совет­скомрайоне прошёл город­ской семинар-практикум для работников ЖКХ. Опытомделилось КЖРЭУП «Совет­ское».

СУБСИДИИ

КЖРЭУП «Советское» пер­вым в области открыло на базерасчётно-справочного цен­тра №2 (Речицкий проспект, 3) службусубсидирования оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Специалисты службы рабо­тают в автоматизированной информационнойсистеме «Расчёт-ЖКУ», созданной в сентябре прошлого года. В этойпрограмме ведётся учёт, расчёт и начисление оплаты зажилищно-коммунальные и другие услуги. Данные загру­жают пенсионный фонд,нало­говая, фонд социальной защи­ты. Программа обрабатывает их ивыявляет тех плательщи­ков ЖКУ, кому положена суб­сидия. Таким образом снача­ла года поддержку государства получили 397 жителей Совет­скогорайона. Сами обратились в службу субсидирования 75 человек.

В РСЦ также можно полу­чить консультацию по любо­му вопросу, связанному с опла­той ЖКУ.

— Мы стараемся оператив­но реагировать на любые изме­нения взаконодательстве. Ког­да создавали службу субси­дирования, ещё даже незна­ли объёмов работы. Сейчас большого потока людей нет, поэтомуспециалисты служ­бы выполняют и другую рабо­ту в РСЦ. Такая же ситуациябыла с сектором приватизации, который по окончании процес­са потерялсвою актуальность. Его расформировали, специ­алистов перевели на другиерабочие места, — обрисовал ситуацию директор КЖРЭУП «Советское» МихаилПрус.

ПОДЪЕЗДЫ

В городе по-прежнему остро стоит проблема ремонта подъ­ездов, ножильцы многоквар­тирных домов инициативы не выказывают. По сравнению спрошлым годом, желающих произвести ремонт за соб­ственные средства вСоветском районе стало меньше на 33%.

Жилой фонд КЖРЭУП «Советское» насчитывает 579 домов, это 1781подъезд, а с начала этого года отремон­тированы только 20 из них.Коммунальники ежемесячно обследуют жилфонд, выявля­ют самые проблемныеподъез­ды, составляют сметы и затем инициируют собрания, где предлагаютнесколько вариан­тов ремонта — от класса «эко­ном» до «люкс».

Бюджетный вариант, когда в подъезде проводится освежа­ющий ремонт сминимальны­ми затратами, показали участ­никам семинара-практикума.Подъезд расположен в пяти­этажке на Речицком проспек­те, 3.

— В Советском районе есть дома, где в местах обще­го пользованиясделан доро­гой ремонт, уложена неде­шёвая плитка, установлены новыеметаллические двери с домофонной системой. Но мы специально решилипоказать подъезд с ремонтом эконом- класса. Именно этот вариантпопулярен у населения, — объ­яснил выбор главный инженер КЖРЭУП«Советское» Сергей Созанец.

В подъезде покрашены сте­ны, заменены светильники и почтовые ящики,на крыльце — новая плитка. Ремонт кос­метический, так как от новойстяжки пола жильцы отказа­лись, хоть местами в этом явно назреланеобходимость. Бюд­жетный вариант обошёлся в 74 руб. с квартиры. Тем,кто эту сумму сразу заплатить не смог, предоставили рассрочку на тримесяца.

Работу по привлечению жильцов к ремонту подъездов в районе будут продолжать.

ДОМОФОН

В КЖРЭУП «Советское» также создан участок по уста­новке, обслуживаниюи ремон­ту запорно-переговорных устройств, который успешно конкурирует счастными фир­мами города. В первую очередь за счёт низкой стоимости —69 копеек в месяц. У основных конкурентов — 91 копейка.

Сейчас участок обслужива­ет 21 дом в Советском районе — это 60 подъездов. И семь домов — 20 подъездов — в Новобелицком.

— На новых домах, которые сдаются в эксплуатацию, домо­фоны принимаютна обслу­живание наши специалисты. Например, мы опередили част­ников и«забрали» жилфонд в 59-м микрорайоне. Со време­нем планируем охватитьвесь город, — поделился планами Михаил Юльевич.

Участок создан на базе аварийно-диспетчерского участка, которыйработает кру­глосуточно. Так что специали­сты могут выехать по звонку онеисправности домофонной системы даже ночью.

КАНАЛИЗАЦИЯ И КРОВЛИ

— Ещё пару лет назад аварийно-ремонтная брига­да КЖРЭУП «Советское»за одну ночь выезжала по вызо­вам до 40 раз, и основная мас­са обращенийбыла связана с порывом канализации. Поэто­му весь 2016 год мыцелена­правленно перекладывали про­блемные участки канализации, даже вущерб другим направле­ниям работы, — уточнил Миха­ил Прус.

Список адресов сформиро­вали на основе информации из трёх источников:РЭУ, отде­ла по обращению граждан и из аварийно-диспетчерской службы. Вкаждом РЭУ были выбраны 15-20 участков, где были заменены от одного до10 метров труб.

Сейчас проблема практиче­ски снята. За ночь аварийная бригадавыезжает по вызовам до восьми раз, из них по кана­лизациям — 2-3 раза.

Исходя из такого опыта, кото­рый оказался действенным, в 2017 году вКЖРЭУП вплотную занялись ремонтом кровель. Были закупленысоответству­ющие материалы, обучен пер­сонал. В некоторых РЭУ брига­дынасчитывают до 12 кровель­щиков. Там, где их 3-4 челове­ка, бригадыбудут пополняться.

В этом году запланирован ремонт 14 400 квадратных метров кровли. Уже отремон­тирован 3181 метр квадратный.

КАПРЕМОНТ

В Советском районе 530 жилых домов с истёкшим сро­ком капитальногоремонта. Работы производятся по гра­фику, который составляется на пятьлет и зависит от объ­ёмов финансирования. Сей­час выполняется уже третийпятилетний план начиная с 2005 года.

В эти дни завершается капи­тальный ремонт пятиэтаж­ки на улицеВолгоградской, 43а. Сразу после него рабочие перейдут на дом №43б. Всегов этом районе нужно отремон­тировать 14 домов 60-х годов постройки. А вперспективном пятилетнем плане 20 домов 1964-1966 годов постройки.

— Когда начинается кап- ремонт дома, сразу же появля­ется потокзаявлений и обра­щений от жильцов близлежа­щих домов с вопросом, ког­даремонт будет у них. Поэто­му мы избрали квартальный метод, по очередиремонтиру­ем все старые дома на одной улице и близлежащих, — рас­сказалМихаил Прус.

Как правило, жильцам ещё нужно подробно объяснить, какие именно видыработ будут произведены в рамках капи­тального ремонта. Потому чтозаконодательство в этой обла­сти постоянно меняется. Напри­мер, прикапремонте больше не меняют окна в квартирах, вну­триквартирную разводкутруб, газовые и электросчётчики.

При этом КЖРЭУП «Совет­ское» предъявляет серьёзные требования кподрядным орга­низациям. Если раньше гаран­тия на капитальный ремонтдома действовала 1-2 года, то сегодня этот срок продлён до 5 лет.

ЦИФРА

В состав КЖРЭУП «Со­ветское» входят семь РЭУ, три РСЦ, службасубси­дирования и правово­го обеспечения граждан, аварийно-диспетчерскийучасток.

На обслуживании КЖРЭУП находятся 579 жилых домов, в которых проживаетбольше 106 тысяч человек. А также на балансе управления 10 общежитий.

газета "Советский район", Елена Чернобаева. Фото: Вячеслав Коломиец