СОСТОЯЛАСЬ ПРЯМАЯ ЛИНИЯ С ДИРЕКТОРОМ РСЦ
Расчётно-справочные центры в текущем году вывели из составарайонных коммунальных предприятий и объединили под крышей новогопредприятия «Расчётно- справочный центр города Гомеля». Сегодня в егосоставе девять РСЦ, в задачи которых входит начисление платы зажилищно-коммунальные услуги, взыскание долгов с неплательщиков иосуществление административных процедур. А соответственно, иразъяснение горожанам действующего порядка формирования цен вжировках. Директор предприятия Ольга Ткачёва провела с потребителямиуслуг прямую телефонную линию.
Ольга Ткачёва.
— Я инвалид II группы. Положена ли мне льгота при оплатекоммунальных услуг? С какого момента и в каком объёме ей можновоспользоваться?
— Инвалиды I и II группы, не имеющие трудоспособных членов семьи,обязанных по закону их содержать, и проживающие одни либо с такими жеинвалидами и неработающими пенсионерами, имеют право на скидку 50% сплаты за техническое обслуживание, пользование жилым помещением впределах 20 кв. м общей площади занимаемого жилого помещения. Такая жескидка предоставляется на оплату коммунальных услуг, в которые входятгорячее и холодное водоснабжение, канализация, газ, электричество итепло, пользование лифтом, вывоз и переработка твёрдых коммунальныхотходов. Скидка предоставляется по установленным законодательствомсубсидируемым тарифам в пределах утверждённых норм потребления.
Для предоставления льготы по большинству услуг нужно обратиться врасчётно-справочный центр по месту жительства. Написать заявление ипредъявить документ, подтверждающий право на льготу. Её предоставят сдаты обращения.
С филиалом «Энергосбыт» и газоснабжающей организацией договорызаключаются напрямую. Туда придётся съездить самостоятельно с тем жепакетом документов.
— В июне уезжаю на всё лето жить на дачу. Положен ли в этом случае перерасчёт квартплаты и других коммунальных платежей?
— Перед выездом нужно обратиться в расчётно-справочный центр сзаявлением о планируемом отсутствии. Если уезжаете на срок более 10суток подряд, некоторые коммунальные услуги оплачивать не придётся.Это касается обращения с твёрдыми коммунальными отходами, расходов наработу лифта, а при отсутствии счётчиков — также холодного и горячеговодоснабжения, канализации, газа. Остальные услуги оплачиваютсяполностью. Вода и газ при наличии счётчика — по их фактическомупотреблению.
По возвращении с дачи нужно предоставить вРСЦ справку от председателя садоводческого товарищества о том, что выдействительно находились на своём садоводческом участке. Обратитевнимание, что справку в РСЦ нужно занести не позднее семи дней со дня еёвыдачи. В противном случае сотрудники вправе отказать в перерасчёте.
— Ошибочно заплатила за квартиру на 10 рублей больше, чемтребовалось. Стоит ли заниматься возвращением денег или они будутзачтены в счёт будущих платежей?
— Такое случается. Не беспокойтесь, переплата будет автоматическизасчитана авансом и учтена при следующем начислении платы закоммунальные услуги.
— Получила в Новобелицком районе арендное жильё. Договорзаключила в мае, зарегистрировалась в июне. С какого периода нужнооплачивать квартиру?
— Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и запользование жилым помещением возникает со дня заключения договоранайма.
— В квартире зарегистрированы я и бабушка. Собственницейявляюсь я. Как будет начисляться плата в моей квартире, если явыпишусь и зарегистрируюсь у мужа?
— Платить за услуги придётся по полной их стоимости. В случаеналичия у плательщика в собственности и во владении и пользованииодного или нескольких жилых помещений (долей в праве общейсобственности на жилые помещения) и отсутствия в них или в одном из нихзарегистрированных по месту жительства плательщика или членов егосемьи плата за техническое обслуживание, газо-, электро- итеплоснабжение, горячее водоснабжение вносится по установленнымзаконодательством тарифам, обеспечивающим полное возмещениеэкономически обоснованных затрат на оказание таких услуг.
Согласно Жилищному кодексу членами семьи считаются супруг, дети, втом числе усыновлённые, родители либо усыновители. К членам семьиотносятся родные братья и сёстры, дедушка, бабушка и внуки при условииих совместной регистрации и проживания с собственником, нанимателем иведения с ним общего хозяйства. Другие родственники могутпризнаваться членами семьи на тех же условиях при заключенииписьменного соглашения о признании членом семьи. Юридически в семьюмогут войти люди, не менее пяти лет проживающие с собственником иведущие с ним общее хозяйство, признанные членами семьи в судебномпорядке.
Бабушка будет вести хозяйство в вашей квартире самостоятельно,значит, плата за ЖКУ будет начисляться по экономически обоснованнойполной стоимости.
— Умер отец. Я унаследовала его квартиру. Оказалось, чтопапа накопил долг по оплате коммунальных услуг. Обязана ли я егопогасить?
— Да, наследство принимается в его существующем виде, с правами,но и с обязанностями. Перевод задолженности по плате зажилищно-коммунальные услуги и за пользование жилым помещениемпредусмотрен статьёй 33 Жилищного кодекса.
— Родители подарили нам с братом квартиру. Мызарегистрировали собственность долями по половине жилого помещения.Когда обратились в РСЦ, нам сказали, что начислять плату будут поотдельности по двум лицевым счетам. Правомочно ли это?
— Вполне. Согласно Положению о порядке расчётов и внесения платы зажилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилымипомещениями, в помещениях, в которых зарегистрированы по местужительства либо имеют долю в праве общей собственности, но незарегистрированы по месту жительства несколько плательщиковжилищно-коммунальных услуг, плата за техническое обслуживание вноситсясоразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых жилыхпомещений. Обязанность по внесению платы за ЖКУ собственник жилогопомещения несёт с момента регистрации возникновения или перехода правасобственности.
Таким образом, с момента регистрации права собственности по 1/2доли за каждым из собственников начисление платы за ЖКУ должнопроизводиться каждому собственнику по отдельному лицевому счёту.
— В течение трёх месяцев не могла вносить плату запользование коммерческой квартирой. Вчера получила досудебноепредупреждение. Мне грозят выселением, но ведь прошло не полгода?
— Полгода ждать никто не будет. Досудебное предупреждение врученовам на законных основаниях. В пункте 92 Положения об учёте граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставленияжилых помещений государственного жилищного фонда прямо указано, чтонаниматели коммерческого жилья вместе со всеми членами семьи и инымипроживающими совместно лицами подлежат выселению в случае наличия безуважительных причин задолженности за пользование помещением икоммунальные услуги в размере двухмесячной платы. Другое жилоепомещение взамен освобождаемого не предоставляется.
Рекомендую немедленно погасить долг. Если этого не произойдёт, исковое заявление о выселении будет направлено в суд.
— Мне принадлежит квартира, в которой зарегистрирован отец, уменя прописка по другому адресу. Отец работает, но коммунальные услугиоплачивать отказывается. Можно ли обязать его это делать?
— Собственники жилых помещений обязаны вносить плату зажилищно-коммунальные услуги, а собственник — это вы. Обязанностьвнесения платы есть у вас независимо от места регистрации.
Вместе с тем, совершеннолетние дееспособные члены семьи или бывшиечлены семьи собственника несут солидарную ответственность позадолженности.
Внести квартплату так или иначе обязаны вы,но вправе предъявить к отцу исковое заявление о взыскании понесённыхрасходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса завычетом доли, падающей на вас.
— У меня есть дом, который я редко посещаю. «Спецкоммунтранс»навязчиво требует заключить договор на вывоз мусора. Я отказалсяставить свою подпись, но плату всё равно начисляют. На каком основании?
— Обращение с твёрдыми коммунальными услугами является обязательнойжилищно-коммунальной услугой, отказаться от неё нельзя. То естьотказаться от договора вы можете, но это не освобождает собственникаот обязанности вносить плату за фактически оказанную услугу.Основанием служит статья 29 Жилищного кодекса.
— У меня есть квартира, которая сейчас пустует. Коммунальныеуслуги оплачиваю по экономически обоснованным тарифам. Это накладно.Планирую пустить квартирантов. Как это отразится на размере платы дляних?
— Сейчас вы оплачиваете полную стоимость услуг, так как в квартиренет зарегистрированных плательщика и членов его семьи. При сдачеквартиры в найм, плата может уменьшиться. Однако для этого нужно будетсоблюсти установленные законом процедуры. Во-первых, заключитьдоговор найма жилого помещения и зарегистрировать его. Во-вторых, датьсвоё разрешение на регистрацию квартирантов по новому адресу.
У нас в стране предусмотрен единый подход в начислении платы зажилищно-коммунальные услуги в отношении всех плательщиков, в том численанимателей жилья. И если они зарегистрированы в жилом помещении поместу жительства, то будут рассчитываться за техническое обслуживание,газ, тепло и электричество по субсидируемым тарифам.
— На какие конкретно оплаченные не вовремя коммунальные услуги начисляется пеня?
— На основные жилищно-коммунальные услуги, расходы по электроэнергиив местах общего пользования и на работу лифта, плату за пользованиежилыми помещениями.
К основным жилищно-коммунальным услугам относятся техническоеобслуживание, текущий и капитальный ремонт, санитарное содержаниевспомогательных помещений, горячее и холодное водоснабжение,водоотведение, газо-, электро- и теплоснабжение, техническоеобслуживание лифта, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Пеня составляет 0,3% в день от неуплаченной в установленный сроксуммы. Размер пени в случае неоплаты дополнительных коммунальных услугопределяется договором между заказчиком и исполнителем в каждомконкретном случае.
Автор: Евгений Захаров. Фото: Вячеслав Коломиец